Жителям центральної частини міста доводиться не солодко – більшість скандальних будівництв «тулять» біля них. У міськраді, як і зазвичай, переконують, що все законно. А контролюючі інстанції кажуть, що перевірити не можуть через мораторій, пише 20 хвилин
Уже майже рік мешканці будинків на Валовій та Січинського борються проти будівництва на Брюкнера, 6 чотириповерхової будівлі. Вони переконані, що нове будівництво унеможливить під’їзд до будинків пожежної техніки, аварійних автомобілів тощо.
Зі скаргами люди звертались у міськраду, управління містобудування, відділ земельних ресурсів, Інспекцію архбудконтролю, прокуратуру. Результут усіх цих звернень – звичайні відписки, кажуть мешканці.
– Проблема виплила, коли почали будувати новий будинок на вул. Сліпого, 5. Забудовник – той же, що хоче будувати на Брюкнера, 6. Це ТОВ «Пасаж» – розповідає мешканець Андрій Шуст. – З боку біля тієї новобудови були бані, старі гаражі. Хтось із мешканців почув, що і на місці тих бань хочуть збудувати будинок.
Почали підіймати документи, і виявилось, що спочатку забудовник отримав документи на реконструкцію об’єкта. А потім вирішив будувати наново, та ще й чотириповерховий будинок.
Мешканцям така ідея не сподобалась. Почали скаржитись в різні інстанції, звернулись до депутатів. Зокрема, до депутата облради Мар’яна Крекотня, що також мешкає в одному із «невдоволених» будинків». Як результат, міськрада створила комісію для вивчення цього питання на чолі із Владиславом Стемковським. Зібрання комісії, як і уже згадувані скарги, результату не дали.
– Була купа очільників дозвільних органів, і всі сказали, що все правильно. Єдине, що забудовники зробили неправильно – не поінформували мешканців, що там має бути забудова, – додає він. – Ніхто не дивиться на те, що документи видавали на реконструкцію гаражів і якимось чином гараж перетворився на незавершене будівництво з вбудованими приміщеннями. Після розгляду питання комісією нам сказали, що все – у правовому полі, що нема ніяких питань, що все зі всіма погоджено. І якщо нас щось не задовольняє, то ми завжди можемо змінити місце проживання.
Дійшло до стрілянини
Також, на тій комісії вирішили, що забудовник повинен вкинути у поштові скриньки мешканцям навколишніх будинків інформаційні листи з поясненнями, що й до чого. Цього, звісно, ніхто не зробив. Тож, щоби зрушити справу з мертвої точки, мешканці звернулися до громадських активістів. Як результат – було два мирні пікети.
Останній провели у липні. Активісти взялися до боротьби із забудовою радикальнішими способами. Зокрема, повалили огорожу навколо будівництва. Як результат – охоронець об’єкту витягнув зброю та почав стріляти. А мешканці, у свою чергу, звернулись до правоохоронців зі скаргою на незаконне будівництво.
– На сьогоднішній день ми маємо внесене в ЄРДР кримінальне провадження за статтею 194, частина 1 «Умисне знищення або пошкодження майна», – кажуть у прес-службі обласної міліції. – За цим зверненням дали запити в усі структури, які відповідають за цю землю. Тобто, міськраду, архбудконтроль. Наразі (станом на 17 серпня – прим. ред.) відповіді від них ще нема. Тому діє домовленість з власниками, що будівництво не починали, воно призупинене. Чекаємо на відповіді дозвільних інстанцій.
Чи контролюючі органи вже підготували відповідь правоохоронцям і якого висновку вони дійшли щодо законності будівництва, ми поцікавились в Архбудінспекції. Тут повідомили, що першу перевірку робили ще у квітні й порушень не виявили. Їх там, як зазначають, і в принципі бути не могло, бо ще нічого не будували.
– Згідно зі змінами в законодавстві, ми не можемо проводити перевірку просто за зверненням правоохоронців. Чи за зверненням громадської організації. Якщо звернувся б хоча б один мешканець, ми звернулися б у Київ, отримали дозвіл і пішли б перевіряти, – каже заступник начальника Управління ДАБі в області Андрій Плевачук.
Чи ж є порушенням те, що дозвільні документи товариство отримувало на реконструкцію, але будує з нуля, стверджувати, як каже пан Плевачук, без перевірки не можна.
Тож, дотримуючись букви закону, один із контролюючих органів уже дав «відписку».
Новобудова – вкраплення у квартал
Сама новобудова не влаштовує мешканців, за їхніми словами, із кількох причин. Вона унеможливить доступ до їхніх будинків пожежної техніки, аварійної – це додаткове навантаження на старі комунікації. Також закриє світло мешканцям будинку на Січинського, 2 – усе це мешканці описали у зверненнях в контролюючі інстанції. Вже не кажучи про те, що мешканцям будинків доведеться ділити територію біля своїх будинків із новобудовою. Це, фактично, підтвердив і автор проекту – Ярослав Головко.
– Споруда за адресою Брюкнера, 6 напіврозвалена, і вона називається незавершеним будівництвом. Вона так і не була здана в експлуатацію. Інвестори викупили цю споруду чи яким там чином. На тому місці я проектував новий будинок, – каже пан Головко. – Цей будинок, над яким я працював, не є великим. Там передбачено чотири поверхи: три поверхи квартир, площею 100 квадратних метрів, тобто один поверх – одна квартира. Перший поверх – якесь громадське приміщення.
За словами архітектора, будинок, який хочуть збудувати, є вкрапленням у квартал, обмежений вул. Сліпого, Січинського, Валової і Сагайдачного. Тому якогось окремого двору для нього не передбачали. Про цю проблему ми писали у статті «Мешканці бояться, що двір перетвориться на суцільну парковку». Йдеться про те, що міськрада хоче в комплексі облагородити територію будинків на Сліпого, 1 та 3, Брюкнера, 2 і 6. Це комплексне облагородження, як вважають мешканці, і лобіює забудовник.
Мешканці вважають, що влада свідомо забудовує центральну частину міста всупереч Генплану. Адже, кажуть, на Генплані новобудов у цій частині міста не передбачено. Натомість вони є на схемі детального планування центральної частини, прийнятої на виконкомі у 2013. Тож виходить, що влада дотримується своєї схеми, але ігнорує Генплан.
Окремо
Забудовник каже, що протести мешканців – спосіб шантажу
Усі необхідні документи для будівництва є, стверджують у ТОВ «Пасаж».
Серед співвласників товариства – відомі у місті Олег Макогін та Ігор Мамус.
За словами останнього, для ознайомлення мешканцям на нещодавні збори передавали три комплекти документів. Тож, за бажання, мешканці могли отримати відповіді на всі запитання, що їх цікавлять. Однак ті й далі стверджують про незаконну будову.
Тож, як припускають у забудовника, така позиція людей – звичайний шантаж, організований певними зацікавленими людьми.
– Ситуація така, ви отримуєте усі документи, проходите усі комісії, а потім виявляється, що сусіди – проти будівництва, – каже Ігор Мамус. – Є там сусіди, які мали кафе, що стояло на наші території. Воно, відповідно, вже не буде працювати. Є й інші. Залучають і громадські організації. А це всього на всього шантаж для того, щоби виманити у когось гроші.
Так, за словами пана Мамуса, «об’єкт незавершеного будівництва» вони купили ще у 1993 році. Використовували його як сарай, гараж, склад. Однак потім до них звернулись із міськради з проханням привести місце до нормального вигляду, оскільки об’єкт псував вигляд центральної частини міста.
– Те, що говорять, мовляв, брали землю під обслуговування об’єкту незавершеного будівництва, а будуть нове – це просто спроба до чого-небудь причепитись, – додає він. – В інвентарній справі за Радянського Союзу той об’єкт не стояв на балансі. Тому ми, купуючи, змушені були переписати договір на незавершене будівництво. Це казус через невідповідність у законах та документації Союзу, і незалежної України.
На час розгляду справи правоохоронцями вони і справді призупинили будівництво, додає пан Мамус. Однак, наголошує, зупиняти чи ні – це лише «добра воля» забудовника.
– Ми через цей шантаж і так відстали з тим будівництвом на рік, – додає Ігор Мамус.
